隻要風水不好，不利主人，或者發生過大凶之事，或者鬧鬼什麼的。都可以叫凶宅。一般來說，隻要打聽房子清楚，具備基礎的風水知識，買到“凶宅”的幾率不是很大，但是一旦遇上，這無疑會給造成一定的精神負擔和健康風險，運勢影響，那麼如何避免買凶宅呢?買到凶宅怎麼辦?
凶宅的種類
發生非正常死亡，房屋的實物形態雖未遭到損害，但根據民風民俗及公眾的一般心理，此房將被視為“不吉”，必然導致房主在使用此房時產生心理障礙，造成其精神上的痛苦。而且，由於大部分的人都不願意購買“凶宅”，必然導致房屋的價值有所貶損。
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、凶殺和惡性傳染性疾病);
2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況;
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅!
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。
如何避免買到凶宅
1、小區有凶殺案，諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買。發生過命案的房子很便宜，不能貪便宜。
2、小區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買。
3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等，都要謹慎購買附近屋宅 。
4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹慎購買
5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買。
6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買。
買到凶宅怎麼辦
買到凶宅，盡量脫手轉手，沒辦法就照以下方法：
如果屋宅主人是外出發生事故，車禍或者溺水等，則宜淨化除穢，安放鎮宅用品，或者供奉神像，請神入宅坐鎮;如果屋宅曾經是凶殺案的現場，那就不單需要淨化除穢，而且要做個息災的道場，最好供奉神像，請神入宅坐鎮;如果這個宅子曾經是殺人凶手居住的，那就需要注意了，因為那是殺人凶手性格逐漸扭曲的地方，房子裏會充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮不住的，不但要做息災、解冤的道場，而且也要供奉神像，請神入宅坐鎮，但最好不宜選擇使用。
如果是大批年輕人入住，如軍人、學生等，那麼，由於人氣很旺，慢慢這個凶宅也就會化解了。
